Кредитование

                                          Преимущества покупки квартиры с помощью кредита.

          1. Возможность не копить годами определенную сумму на покупку квартиры, а решать жилищный вопрос уже сегодня;
          2. Возможность владеть собственной квартирой;

                                 Кредиты под залог недвижимости (ипотечное кредитование)

           Для получения консультаций по условиям предоставления кредитов, а также для проведения предварительного анализа возможности получения кредита заемщик может обратиться в наше Агенство, так как мы работаем с банками без посредников (напрямую). После проведения предварительной квалификации заемщик направляется в Банк-участник программы.
          Заемщик собирает необходимые документы, заполняет анкету, собирает необходимые справки. На основании представленных документов банк производит оценку кредитоспособности - способность заемщиком погашать полученный, кредит. Банк определяет, на какую сумму кредита заемщик может рассчитывать, после (или до этого) выбирает подходящую ему квартиру в пределах суммы оговоренного с Банком кредита.
          Лицензированный оценщик осуществляет независимую оценку выбранного Заемщиком жилья. Банк соотносит ее с размером выдаваемого кредита. Размер предоставляемого кредита не должен превышать 70% суммы оценки приобретаемого жилья.
          В случае положительного решения Банк заключает с заемщиком кредитный договор. Заемщик вносит на свой банковский счет авансовый платеж. Заемщик оформляет покупку квартиры у Продавца, заключает смешанный договор купли-продажи и ипотеки квартиры с Продавцом и Банком,
          Государственное бюро по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрирует переход права собственности на квартиру и ипотеку (залог) жилой площади по месту нахождения имущества (в настоящее время минимальный срок регистрации смешанного договора составляет 2 дня).
          Покупатель-заемщик выплачивает оставшуюся стоимость квартиры продавцу по смешанному договору купли-продажи и залога из средств предоставленного Банком кредита. Покупатель-заемщик вселяется в квартиру.
          Заемщик осуществляет страхование жизни, потери трудоспособности и предмета залога (приобретаемой квартиры).
Банк предоставляет кредит, регистрирует право залога (приобретаемое на кредитные средство жилье оформляется в залог).
          Банк-участник программы на основании агентского договора (договор об обслуживании) осуществляет обслуживание кредита: прием платежей заемщиков, осуществляет контроль за своевременным перечислением средств заемщиками.
После выполнения заемщиком всех обязательств по кредиту залог прекращается.

Условия кредитования для преобретения недвижимости на вторичном рынке ипотечного центра УКРСИББАНК

              Документы, необходимые для оформления кредита :

  Документы со стороны Покупателя (оригиналы):                                                   

         1. Заявление установленного Банком образца.
         2. Паспорта (обязательно супруга (ги) заемщика, если заемщик в браке).
         3. Справки ГНИ о присвоении идентификационного кода.
         4. Справка с места работы о доходах за последние 6 месяцев.
         5. Справа с работы с указанием занимаемой должности.                                                   
         6. Свидетельство о браке.
         7. В случае наличия у Заемщика несовершеннолетних детей:

• свидельство орождении ребенка;
• форма-3 из ЖЭО о регистрации детей
           

  Документы со стороны Продавца (копии, на сделке - оригиналы)

         1. Паспорта собственников квартиры.
         2. Справки ГНИ о присвоении идентификационного кода.
         3. Справка-характеристика БТИ на отчуждение квартиры.
         4. Технический паспорт на квартиру.
         5. Документ, подтверждающий право собственности.
         6. Справка из ЖЭО о зарегистированных лицах и об отсутствии задолженности по коммунальным и др. платежам.
         7. Справка из государственного реестра ипотек
         8. Справка из Киевэнерго.
         9. В случае, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, копии свидетельств о рождении и Решение опекунского совета о разрешении продать принадлежащую ребенку долю имущества

                              Условия кредитования                                          

         1. Размер первоначального взноса:

• 20% оценочной стоимости, при условии что кредитуемый обьект построен не раньше 1995г
• 25% оценочной стоимости недвижимости - в остальных случаях

   2. Максимальный срок кредитования - до 21-го года (252 месяца)
   3. Процентные ставки:

• валюта - 11,5% годовых
• гривна - 17,0% годовых

         4. Возврат основной суммы задолженности по кредиту - ежемесячно равными частями
         5. Погашение процентов за пользование кредитом - ежемесячно

         6. Срок оформления кредита - от 5 до 10 дней с момента подачи всех документов

Расчет расходов по оформлению сделки:

         1. Комиссия за оформление кредитного договора - 0,1% от суммы кредита.
         2. Комиссия за выдачу кредита - 1,4 % от суммы кредита
         3. Услуги нотариуса при оформлении Договора купли-продажи - от 340грн. + 2% от суммы договора (гос. пошлина, пенсионный фонд)
         4. Страхование имущества - 0,2% в год
         5. Доверенность на регистрацию Договора купли-продажи и получение справки-характеристики БТИ 50 грн.
         6. Подготовка документов в БТИ для оформления Договора ипотеки - 60 грн.
         7. Услуги нотариуса при оформлении Договора ипотеки - от 340грн. (в т.ч гос. пошлина).          8. Регистрация договора ипотеки - 100 грн.

                                                            Ограничения после покупки квартиры:

        1. В приобретаемую недвижимость прописывается только Заемщик, до полного погашения задолженности по кредиту и процентам, установленным кредитным договором
        2. В приобретенной квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние дети
        3. Возможные перепланировки обьекта залога (недвижимости) должны быть узаконены.
       

Условия кредитования для преобретения недвижимости на первичном рынке ипотечного центра УКРСИББАНК

              Документы, необходимые для оформления кредита :

  Документы со стороны Покупателя (оригиналы):                                                   

         1. Заявление - анкета о представлении ипоточного кредита установленного банком образца.
         2. Паспорта (обязательно супруга (ги) заемщика, если заемщик в браке).                                   3. Свидетельство о браке.
         4. Справки ГНИ о присвоении идентификационного номера.
         5. Справка с места работы о доходах за последние 6 месяцев с указанием занимаемой должности.
         6. Документы подтверждающие иные доходы Заемщика (для определения платежеспособности) в т.ч. налоговую декларацию, при наличии дохода, полученого не по основному месту роботы.                                                  
         7. В случае наличия у Заемщика несовершеннолетних детей:

• свидельство орождении ребенка;

форма-3 из ЖЭО о регистрации детей.                                                    

  8. Документы подтверждающие уплату первоначального взноса.                                                            9.Инвестиционный договор (долевого участия) в строительстве жилого дома, который строится Продавцом (закажчиком/застройщиком).                                                                            10.Согласие супруга/супруги (других членов семьи) на передачу в залог имущественных прав на жилье, в строительство которогоинвестируются средства (нотариально заверенное).

                              Условия кредитования                                          

         1. Размер первоначального взноса - не менее 25% оценочной стоимости приобретенной недвижимости

   2. Максимальный срок кредитования - до 21-го года (252 месяца)
   3. Процентные ставки:

• валюта - 11,5% годовых
• гривна - 17,0% годовых

         4. Возврат основной суммы задолженности по кредиту - ежемесячно равными частями
         5. Погашение процентов за пользование кредитом - ежемесячно

         6. Срок оформления кредита - от 5 до 10 дней с момента подачи всех документов

Расчет расходов по оформлению сделки:

         1. Комиссия за оформление кредитного договора - 0,1% от суммы кредита.
         2. Комиссия за выдачу кредита - 1,4 % от суммы кредита
         4. Страхование имущества - 0,2% в год
         5. Доверенность на оформление документов БТИ - 50 грн.
         6. Оформление документов в БТИ - 170 грн.
         7. Услуги нотариуса при оформлении Договора ипотеки - от 340грн. (в т.ч гос. пошлина).          8. Регистрация договора ипотеки - 100 грн.

                                                            Ограничения после покупки квартиры:

        1. В приобретенной квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние дети
        2. Возможные перепланировки обьекта залога (недвижимости) должны быть узаконены.
       

Наш девиз:

Надежность, конфиденциальность, профессионализм.

Экономьте свое время, доверьтесь профессионалам!

Искренне надеемся, что сотрудничество с нашим агентством позволит Вам лучше ориентироваться на рынке недвижимости Украины и в кратчайшие сроки реализовать свои планы, касающиеся объектов в данной сфере бизнеса.

Сделайте свой выбор, господа!